问题库

婚前贷款买房,婚后可以加老婆名字吗?

世外桃源方哥
2021/6/11 9:30:22
我是江苏的,男友是婚前贷款买的房,现在钥匙已经到手,房产证还在开发商那里办理中(房产证钱已交)。我们还没结婚,老公想婚后加名字,上网查说不好加名字,得等贷款还完,我现在要是跟老公拿证,第二天再去加名字来的及吗?这房子算婚前还是婚后财产?

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(2个)

2个回答

  • 影视巨能聊

    2021/6/12 13:22:56

    我是法律解忧君,我来回答您的问题。

    解忧君在法院工作,一直在办理案件。您的问题,其实特别好回答,也是现实生活中,很多人经常会问到的问题之一。我很负责任的告诉你:婚前男方买房,婚后二人共同还贷,如果加了女方名字,没有说到,属于共同财产,离婚时一人一半。如果没有加女方名字,法院会将房屋判给男方,但是呢,属于二人共同还贷那部分的财产可以依法分割。接下来我会根据办案经验及司法实践,用通俗易懂的语言及案例来为您释疑

    首先,男方婚前买房,婚后男方将房屋加入了女方的名字,这个就很简单了,就属于男女双方的夫妻共同财产,假如有一天离婚了,女方可以房屋的一半价值。比如张三结婚前在某小区用自己的积蓄交了首付款,买了一间房,后来与李四相识结婚,李四要求张三将该房屋加上自己的名字,张三无奈之下照做了,后来二人婚后一年离婚,张三后悔不已,但是为时已晚,房屋被女方分去了一半。这就是现实。但是吧,假如男方婚前买的房屋设定了他项权利,比如抵押,这时候很难加上女方的名字的,此时如题,你想得到房屋一半的话,你二人可以做个协议,对房屋的所有权进行约定,以防万一。

    其次,假如男方婚前买房,婚后没有写女方名字,而是二人共同还贷了,记住哈,是共同还贷。这种情况假如诉讼离婚,法院判决的话,房屋还是给男方,女方只能分共同还贷的那部分财产,是得不到房屋的,更谈不上一半一半。比如张三用自己的积蓄交了首付买了间房屋,后跟李四结婚,李四要求张三加名,张三不同意,李四扭不过张三,就拉到了,但是跟张三一起偿还房贷了,过了几年,张三李四离婚了,李四主张分割房屋,法院没有支持,却判决房屋归张三所有,只分割二人的还贷期间的房屋财产部分。这就告诉我们,一方婚前买房,婚后没加名,二人共同还贷,离婚后,房屋还是买房那一方的。

    最后,综上所述,婚前买房,婚后加名,离婚分割,一人一半。婚前买房,婚后不加,离婚分割,割的只有共同还贷部分,房屋最终还是会买房人所有。

    我是解忧君,一个坚持原创的人,欢迎大家评论留言互动,有问题及时提问,我会一一回复,点点关注点点赞,谢谢大家,大家生活愉快。

  • 岑岑露点

    2021/6/20 13:37:22

    贷银行不抵押款到期不还,属于民事纠纷,不会承担刑事责任的。银行会起诉,查封债务人的财产,主张还款 。 法律依据《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。

相关问题