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住房公积金怎么用?公积金的贷款额度最高是多少

盍斐斐桑良
2021/6/11 20:10:57
住房公积金怎么用?公积金的贷款额度最高是多少
最佳答案:

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;

2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);

3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;

5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);

6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);

7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异)。

市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。

晓云随笔

2021/6/24 17:49:16

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2个回答

  • 一点科技范

    2021/6/15 16:50:04

    对呀!我也搞不懂,利率4.9,一万元每天才0.99比其他利率4.2的都低,不知国寿安鑫利咋算的,划不来,下次不买了

  • 叨光片影

    2021/6/21 6:20:15

    1.打开微信界面。

    2.点击右下角的”我“。

    3.选择钱包。

    4.点击最上边的”零钱“。

    5.选择右上角的“零钱明细”。

    6.然后就可以看到微信钱包零钱的明细。

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